看遍禅桂20盘!这群最挑剔的佛山人,终于纷纷出动!
判断一个楼盘好不好,业主认可才是硬指标。
群众的眼睛是雪亮的,值不值得买,他们会用“真金白银”投票。
佛山看房最“挑剔”的一群人,会为谁买单呢?
市民纷纷出动
参观普君新城·华府II新板房
等待多时,祖庙普君社区再度上新!
今天上午,普君新城·华府II正式开放1座实体样板间。
智能精装、全新户型、约146米地标住宅…亮点多多,吸引大批市民前来。
此次推出的1座住宅,楼高49层,核心地段很少见。
3梯6户设计,涵盖99/106/115/122㎡三四房。视野、景观、朝向等,比3座都有升级。
所有户型均设实体板房,位于1座22楼,开放板房的同时正式对外开售。
由于现场人数众多,买家不得不排队参观。
现场交流“心得”
有客户前后看过禅桂20盘
如此热闹场面,对祖庙核心地段楼盘来说十分不易。
一方面,项目不是外围区域刚需盘。
价格门槛摆在那里,搞“人海战术”没太多意义;
另一方面,现场看房的买家很不简单。
他们并非“楼市新人”,反而很多人常住禅桂中心,对各大楼盘了如执掌。
有趣的是,楼市君在现场了解到,一些买家不仅全家出动,还约上邻居好友过来“把关”。
有客户还表示,禅桂20个新盘基本都看过,一直没找到合适的,今天专门过来看新板房。
说到这,很多人会好奇,这群人买房要求究竟有多高?
楼市君简单整理了一下,5个条件最具代表性:
1、买房不想出“圈”,锁定禅桂中心;
2、只要大三房或四房,户型要全家人满意;
3、对口公立中小学都很好,不想中途换房;
4、交标上档次,比市面上大部分楼盘好;
5、总价250-300万,首付越低越好。
单看表面,很多人或许觉得选择会很多。但,真的对着这份“清单”找房,其实并不简单。
不信,楼市君和大家一起来试试。
【第一站:千灯湖】
一二手价格高
千灯湖一手本来就少,现在没400万进不了场。
至于楼龄10年以内,地段好,配套齐全的二手,大多超过3万/㎡。
想买四房,这个预算没有任何房源可选。
搜索结果(来源:链家)
【第二站:亚艺】
房源选择太少
亚艺板块也没什么新房,楼龄新、景观好、配套齐全的二手单位,业主都惜售。
并且,这个板块最好的教育资源集中在民办学校。
从小学读到中学,学费贵了一大笔。
【第三站:奇槎】
配套有待完善
【第四站:祖庙】
双省级学校太难找
挑来挑去,最后还得回归祖庙。
对很多客户来说,只有住惯了禅桂中心,才更加懂得这片区域的繁华和价值。
这里的交通、商业、教育等资源配套,都是佛山最成熟完善的。
祖庙超百万方生活大城——普君新城
项目实景图
从位置上看,项目位于同济东路与岭南大道交汇处。
其距离广佛线普君北路站约800米,7站到广州荔湾。靠近佛山3号线电视塔站(在建),出行更便利。
项目周边配套示意图
可以看到,包括市政府、市公安局,市一、市二医院在内,不少市级行政机关、事业单位都在此办公。
很多公务员、医生都把房子买在普君新城·华府II,从同事变成邻居。
其原因,除了上班方便、习惯周边生活外,最关键的就是教育。
这里的 IEC 幼儿园、佛山九小、佛山三中等学校,都是佛山数一数二的教育配套。
项目被划入普西居委,小学对口佛山九小,中学对口佛山三中,双省一级。
普西居委招生地段
政策延续不变,业主子女不仅可入读九小和三中,未来还有九小新校区(2021 年初动工,预计 2022 年建成)。
这所学校选址小区北边,以后孩子上学更方便。
不同于一般项目,普君新城·华府II还是科技住宅。
引入东建集团最高装标,涵盖人脸识别、智能家居、智能安防等12大系统及88个精智细节。
试问,祖庙中心、双省级名校、约146米天际视野、交标领跑市场…哪一项不让人心动?
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